Bei der Immobilienfinanzierung handelt man inzwischen fast fahrlässig, wenn man die Angebote lokaler Bankinstitute nicht mit denen von Anbietern im Internet abgleicht. Häufig finden sich hier, etwa bei einer Online Bank, Kreditkonditionen, die deutlich günstiger sind. Vor allem lassen sich die Einzelheiten online besser recherchieren. Denn bei der Immobilienfinanzierung für die eigenen vier Wände kommt es nicht nur auf den Effektivzins an.

Welche Laufzeit ist die richtige?

Derzeit befinden sich die Zinsen für Immobilienkredite weiterhin auf einem sehr niedrigen Niveau. Entsprechend lohnt es sich, Kreditverträge für Häuser über einen möglichst langen Zeitraum abzuschließen. Denn mittel- bis langfristig ist mit einem deutlich steigenden Zinsniveau zu rechnen. Bei einer Laufzeit von fünfzehn Jahren hat man mehr Flexibilität beim Abwarten auf einen günstigen Zeitpunkt für die Verlängerung des Kreditvertrags. Selbst wenn Verträge mit nur zehnjähriger Laufzeit deutlich günstiger sind, sollte man diese deshalb nur dann in Betracht ziehen, wenn man viel Eigenkapital mitbringt und weniger als die Hälfte der Immobilie fremd finanzieren muss.

Ganz wichtig: Sondertilgungen vereinbaren.

Wenn Sie am Ende des Jahres ein Plus auf dem Konto verzeichnen können, dann gibt es kaum eine sinnvollere Form der Geldanlage, als einen Teil Ihres Immobilienkredits abzuzahlen. Denn jeder getilgte Euro bedeutet für Sie weniger Zinslast - und das auf Jahre. Da man einen Kreditvertrag für das Eigenheim nur einmal abschließt und dann nichts weiter tut, als diesen Monat für Monat abzutragen, spielt persönliche Beratung, im Gegensatz etwa zu Geschäften mit Aktien oder Fonds, eine untergeordnete Rolle. Von daher sollte man sich auch Angebote von der einen oder anderen Online Bank zukommen lassen. Diese verfügen im Übrigen über umfangreiche Callcenter mit kompetenten Mitarbeitern, die im Gegensatz zum Bankschalter in der nächsten Stadt häufig rund um die Uhr besetzt sind. Deshalb sollten Sie eine Immobilienfinanzierung der Online Bank 1822direkt zumindest mit in Ihre Überlegungen mit einbeziehen.